１、具高度歷史、藝術或科學價值者：黃家為楊梅地區開拓代表性家族，見證楊梅拓墾發展歷程。建物整體呈現田園形構傳統漢系家族營生生業與家族居生活之樣態，對於此地區的生活發展史及墾拓史具有重要意義。

２、表現各時代營造技術流派特色者：建物為一堂四橫格局(現為一堂三橫)雙凹壽的磚瓦石建築，除圍牆為斗子砌牆，正身與橫屋皆為標準磚牆。正身屋頂為二重脊，明間為凹壽形，牆身基座部分為石造，在橫屋則為卵石砌。水車垛有裝飾，窗為石雕竹節窗。正身屋簷有對稱配對龍魚造型，屋脊帶有剪黏，充分表現當時營建技術流派特色。

３、具稀少性，不易再現者：
(１)室內外石構斗拱、泥塑、剪黏、彩繪、交趾陶等傳統建築工藝表現優秀保存完整，裝飾圖樣皆具歷史典故，右橫屋外石砌伯公古樸，保存佳。
(２)建物以化胎下方五行石引龍至建築物定分金線。分金線穿過丹田及文筆牆，再向外延伸到外埕直至「半月池」，呈現兩邊對稱的建築格局。整體保有「天圓地方」之傳統風水觀念，背山面風水池引周邊山泉水系，形成風水環境，及浣衣、植栽、養牛、豬弄設施均完整呈現農業墾拓的生活環境及資源應用觀念，不易再現，具稀少性。