１、具歷史、文化、藝術價值
(１)建造物群含括日治時期至戰後陸軍、空軍乃至海軍之軍事設施，具重要軍事歷史與文化的保存價值。(２)35中隊飛機棚廠為黑貓中隊駕駛U-2高空偵查機執行勤務專屬棚廠，見證冷戰時期戰略偵查空照之特殊任務及美軍協防臺灣之歷史過程。(３)基地兼具戰鬥與偵查任務，為我國空防重要場域，深具歷史意義。

２、具重要歷史事件或人物之關係：
(１)1958年八二三砲戰時期，駐紮基地的第五大隊以F-86軍刀機擊落21架米格機的戰績，獲頒榮譽虎旗，為全空軍唯一擁有此榮耀的部隊。(２)機堡25為戰後桃園基地第一批興築的土製機堡，且因靠近修護棚廠而為各式飛機停放處之一。1962年3月3日劉承司駕駛米格15戰鬥機投誠曾停放於此，為冷戰時期兩岸軍事對峙之最佳見證。

３、各時代表現地方營造技術流派特色者：
(１)同一場域中可見日治、美援時期以及戰後的軍事設施，具各時代地方營造技術流派特色。(２)35中隊飛機棚廠係戰後美軍引入之力霸鋼架機棚，大跨距空間結構可容納U-2飛機特殊尺度。(３)H1場修棚廠前身為屏東基地205棚廠，為日治時期八幡製鐵所製造，於1954年拆遷至桃園基地，具重要歷史意義與稀少性。(４)H2週檢棚廠係戰後桃園基地興建的第一座鋼構棚廠，具建築史與技術史之重要文資價值。

４、具稀少性，不易再現者：
(１)區內各建物由不同材質及不同構造所組成，為國內除役後保存最完整的軍事基地。(２)耐爆指揮所、耐爆氣象觀測所為基地內少數的日遺設施，全臺少見。(３)35中隊飛機棚廠為黑貓中隊駕駛U-2高空偵察機執行勤務專屬棚廠，見證冷戰時期中美合作歷史，具特殊性與稀少性。

５、具建築史上之意義，有再利用之價值及潛力者：
基地內保存之標的，足以見證二次大戰至冷戰時期之歷史發展，為重要軍事文化資產，其中大跨度三鉸拱結構之棚廠，與完整的美軍暨空勤生活區等，得結合航空城計畫發展及未來活化，深具高度再利用之價值及潛力。

【新增建物之指定理由】
１、具高度歷史、藝術或科學價值者：
(１)1940年代日人於桃園飛行場周邊興建的通信所防爆設施，且曾被美軍地圖鎖定標示，係二次大戰日本興建軍事設施之佐證。(２)兩處標的物應為一組設施，分別具有受信及發信功能，且為避免同時遭受攻擊而座落兩處，且兩處建物雖位於桃園基地外，但可透過滑行道連結基地，滑行道目前仍為在地居民使用。

２、具稀少性，不易再現者：
戰後國民政府為增加軍眷福利金，特於耐爆通信所設置鎮海肥皂廠，見證當時經濟匱乏，軍方自行生產販售民生物資之歷史。